1966• Se concluye la construcción del Edificio Trébol, ubicado en la Av. Araure, urbanización Chuao, Baruta, estado Miranda, proyectado por el arquitecto José Miguel Galia (1919-2009).
Observando la volumetría en la fotografía y la disposición de los cuatro apartamentos por piso en la planta podemos inferir que el arquitecto Galia utilizó la forma de cruz para: ofrecer vistas largas al Ávila y a la ciudad; ubicar las áreas de servicio enfrentadas así como dos de las habitaciones de la tres que tiene cada apartamento; alinear el salón-comedor y los balcones ubicándolos en los extremos con muy buena iluminación natural y ventilación cruzada. Galia, como en muchas otras edificaciones proyectadas por él para ser vendidas bajo la figura de la propiedad horizontal, colocó la estructura por fuera logrando reducir interferencia de esta en los espacios interiores. Sobre la implantación urbana debemos recalcar que el edificio no tiene ningún cerramiento o superficie paralela a la calle ya que está virado a 45 grados lo cual en opinión de algunos aligera su percepción volumétrica.
1967•Se termina de construir el Edificio Crillón, ubicado en la urbanización Los Palos Grandes, diseñado por el arquitecto José Miguel Galia. Este edificio con igual programa y volumetría que el edificio Punta del Este, de Chuao, fue construido por la misma empresa edilicia, en un contexto urbano más comprometido.
La obra tiene: en su planta baja los accesos, la conserjería, ascensores y escalera; 11 plantas tipo con dos apartamentos en cada una; y dos PH. Los apartamentos cuentan con: sala, comedor, terraza, cocina-lavandero, habitación principal con baño incorporado, dos habitaciones adicionales compartiendo baño y una habitación de servicio con baño. El estacionamiento está a nivel de la calle, ocupando los retiros, al igual que los maleteros.
2017• Se concluye la construcción y se entregan bajo el régimen de propiedad horizontal los apartamentos del edificio Loft Los Naranjos, ubicado en la avenida Arturo Michelena, de la urbanización Los Naranjos, Las Mercedes, proyectado por la arquitecta Vivian Dembo (FAU UCV promoción 25C / 1978).
El edificio, situado en una corta calle ciega, en una parcela de 1200 m2, colinda en su parte sur con el hoyo 4 del Valle Arriba Golf Club, y tiene solo 20 apartamentos. La volumetría del edificio responde claramente a su implantación, dejando la fachada hacía la calle de acceso con pocas aberturas controlando la insolación y los ruidos ambientales. La fachada opuesta, totalmente abierta al disfrute de las inmejorables vistas hacia el campo de golf.
El edificio consta de 2 sótanos para estacionamiento, planta baja y 6 pisos. En la planta baja la arquitecta ubicó, además de una sala de fiesta, un área para parrillera, un jacuzzi, todo rodeado de jardines, dos apartamentos de un solo nivel, uno de 134 m2 y otro de 100 m2, ambos con pequeños jardines. En los niveles 1 al 6 ubicó 15 apartamentos dúplex con áreas entre los 106 m2 y 125 m2 y 3 apartamentos más, también duplex, de 232 m2. La reconocida arquitecto Dembo ha realizado un sinnúmero de excelentes proyectos en el área inmobiliaria habiendo obtenido varios reconocimientos, tanto en bienales, como en concurso privados y públicos.
1966• Con una inversión de Bs. 1.000.000 la empresa Ramagro, C.A. concluye la construcción del edificio Residencias Morgana, ubicado en la Avenida Andrés Bello entre la Avenida Francisco de Miranda y la Primera Avenida de Los Palos Grandes, diseñado por los arquitectos Carlos Guinand Baldó (FI.UCV graduado 1949 en la primera promoción de egresados de la Escuela de Arquitectura) y Richard Rosenman (arquitecto Universidad de Toronto, Canadá). El edificio de 12 pisos y 12 apartamentos, cada uno de unos 200 m2, vendido bajo el régimen de propiedad horizontal por la firma Protal, SA, cuentan con ascensor privado más otro ascensor de apoyo adjunto la escalera de servicio, un vestíbulo en el acceso que conduce, bien al área social: estar-comedor con balcón integrado, la cocina, provista de despensa, la lavandería y la habitación de servicio con su baño, o al área privada: la habitación principal, alfombrada, provista de un vestier y baño; dos dormitorios que comparten un baño, recubiertos los pisos de linóleo; y un closet de lencería.
Las dos habitaciones que comparten la fachada oeste tienen closets ubicados sobre ella contribuyendo a mitigar la insolación producida por la orientación del edificio dada la forma de la parcela. Los maleteros de los apartamentos se ubicaron en la planta techo del edificio, mientras que en la planta baja o de acceso los arquitectos ubicaron la sala de reuniones con jardines y baño privado. El estacionamiento está al fondo de la parcela separado de la calle por el edificio. En la planta baja los pisos están recubiertos de mármol y las paredes revestidas de madera El Edificio Morgana fue afectado en el año 1967 por el sismo que sacudió a Caracas, sufriendo daños varios apartamentos en sus tabique y losas de piso.
1968• Se termina la construcción del Conjunto Residencial Sans Souci, ubicado entre la Av. Principal de El Bosque y Av. 2ª de Las Delicias, con frente sobre la av. Solano López, en Chacaíto, proyecto de José Miguel Galia (1919–2009). Este conjunto construido en dos etapas, fue diseñado por el maestro Galia teniendo presente los parámetros fijados para la obra por Casimiro Vegas, cliente promotor de esta agrupación de viviendas destinadas a la clase media: máxima flexibilidad en las plantas tipo de los edificios para poder definir apartamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones, así como un bajo costo por metro cuadrado de construcción, como consecuencia al límite fijado para los préstamos hipotecarios del momento.
El conjunto se construyó en un terreno fuertemente arbolado de 30.000 m2 que había formado parte de la Hacienda Sans Souci. Las 12 torres iguales de 15 pisos, tienen 872 apartamentos que totalizan 75.000 m2 de construcción. Los edificios que fueron dispuestos entorno a un área verde de una hectárea están servidos por una circulación perimetral con acceso a los estacionamientos en sótano de cada volumen. La agrupación se complementó con dos jardines de infancia.
El diseño de las plantas de los edificios permitió, manteniendo las dimensiones de vestíbulo de ascensores y escalera, la ubicación de las cocinas y sanitarios, y los ductos verticales de servicio, que con la sola modificación de la tabiquería, se pudiera modificar el número de apartamentos por piso de acuerdo al número de habitaciones de cada vivienda.
Así, tenemos un piso con cuatro apartamentos de 3 habitaciones cada uno; el siguiente piso de cuatro apartamentos, dos de 4 habitaciones y dos de 2 habitaciones, y el piso siguiente de seis apartamentos, cuatro de 2 habitaciones y dos apartamentos tipo estudio, con sala-comedor, kitchenette, terraza, 1 habitación y sanitario. El resultado de este diestro juego geométrico por parte del arquitecto, quien al final cumple con la oferta de una gama de diferentes apartamentos, se logra manteniendo la misma dimensión de sus áreas sociales en aquellos de 2, 3 y 4 habitaciones.
La estructura de los edificios fue diseñada en concreto armado, tabiquería exterior en bloques de arcilla frisados y pintados, herrería metálica con ventanas de aluminio y pisos de baldosas. Lamentablemente las normas de financiamiento de la propiedad horizontal imposibilitaron que este conjunto habitacional funcionara como tal, creándose no uno sino doce condominios independientes, que fragmentaron en parcelas individuales la totalidad.
1965•Se concluye la construcción del Edificio Tisabel, ubicado en la Calle El Refugio, Urbanización Santa Fe Sur, diseñado por José Miguel Galia y edificado por el ingeniero Livio Black.
El edificio está en una parcela aislada, construido en un terreno con una fuerte pendiente, muy cercano al trazado de la Autopista de Prados del Este; tiene 11 pisos, con dos apartamentos en cada uno, que sólo se ofrecieron para alquilar. Todos los apartamentos disfrutan de una excelente vista sobre El Ávila.
HVH
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