1956•El señor Alejandro Sosa Báez concluye la construcción del Edificio Los Llanos, ubicado en la recién ensanchada Avenida Francisco de Miranda con Calle Cecilio Acosta, Chacao, Caracas, proyectado para él por la empresa ARINCO, integrada por el arquitecto Jan Gorecki (Universidad Técnica de Varsovia, 1939; reválida en la FAU UCV 1962) y el ingeniero Samuel Zabner (Facultad de Ingeniería UCV, 1948).
El arquitecto Gorecki dando cumplimiento a las recién promulgadas variables urbanas para la avenida Miranda (edificaciones con usos mixtos, un cuerpo bajo sobre el cual se podría desarrollar un cuerpo superior retirado de la vía), diseñó un edificio de 7 plantas, dos de ellas para comercio (con 70 metros lineales de fachada sobre la acera y ventanales de piso a techo en la planta superior), 4 plantas de apartamentos (la primera de ellas con grandes terrazas descubiertas desarrolladas sobre el techo de los comercios) y una última, como remate del volumen, con amplias terrazas.
La fachada fue desarrollada alternando los pequeños balcones de cada apartamento de forma tal de dar diferentes lecturas geométricas, que unido al uso de perforaciones, los materiales de construcción y sus colores, otorgan al edificio Los Llanos una calidad que lo distingue entre otros de Chacao.
El edificio Los Llanos fue declarado Patrimonio Cultural como Bien de Interés de la Nación.
… que en 1948, hace ya 70 años, se terminó de construir en la avenida Orinoco de la urbanización Las Mercedes el edificio Gastizar?
1. Edificio Gastízar. Circa 1950.
En 1943, la familia Eraso, propietaria de la hacienda Las Mercedes, junto a la compañía constructora Venezolana de Inversiones C.A. (VICA), y su presidente Gustavo San Román, se asociaron con el fin de urbanizar inicialmente lo que en la actualidad identificamos como El Rosal y Las Mercedes, produciéndose así la primera incursión hacia «el sureste» de la ciudad de Caracas. De este modo se ofrecía a la clase media emergente la oportunidad de adquirir “quintas” o alquilar apartamentos, en edificios de baja altura dentro de un suburbio residencial bien planificado con base en una retícula homogénea. Los proyectistas, arquitectos y delineantes que materializan su desarrollo, muchos de ellos de origen vasco, dotan de un sello característico a las viviendas unifamiliares y a muchas de las multifamiliares que allí tempranamente se implantan siendo la tipología del “caserío”, típica construcción rural de Euskadi, la que termina predominando como lenguaje formal tanto en casas como en edificios. Apellidos como Basagoiti, Salvador, Iñiguez, Abásolo y Aguirrezabala, por citar algunos, se encuentran entre quienes firmaron los planos o diseñaron para la urbanizadora los modelos que, identificándose posteriormente con denominaciones extraídas del norte de la península ibérica, se repitieron a todo lo largo y ancho de un sector que, valga la pena acotar, fue aprovechado por las transnacionales del petróleo para residenciar a buena parte de sus altos gerentes, funcionarios y empleados.
Así, el edificio Gastizar, cuyo nombre en euskera remite a la vieja torre de una casa solariega del pueblo de Ustáriz, cuya veleta da pie a las reflexiones que acompañan el breve relato El dragón de Gastizar escrito por Pio Baroja en enero de 1918, cobró en el paisaje urbano de Las Mercedes un papel importante dentro de la evolución del “estilo arquitectónico vasco” que su diseñador, Miguel Salvador Cordón, auspició, tras la firma en este caso de su compañero de exilio el ingeniero Lorenzo de Basagoiti. Su fecha de construcción ubicada después del Toki Eder (1943, situado en Chacaíto) y antes del Donosti (1949, localizado muy cerca en la misma avenida Orinoco), permiten considerar el Gastizar como otro eslabón en la manera como el “caserío”, por lo general de uso unifamiliar en tierras vascas, es reinterpretado para dar cabida a un edificio multifamiliar en tierras venezolanas. También el Gastizar se suma a la búsqueda igualmente ecléctica que Miguel Salvador Cordón materializa en 1950 en el proyecto para la casa-club del Centro Vasco de Caracas, situado en la urbanización El Paraíso.
Tras su aspecto doméstico que asemeja una caserón de tres pisos con techo a dos aguas, el Gastizar alberga seis funcionales apartamentos (dos por nivel, incluido el nivel suelo) dentro de una planta simétrica, casi cuadrada, horadada por un pequeño patio posterior. Su elocuente expresividad, manifiesta en el cuidadoso tratamiento de su fachada principal, hace que rejas, contraventanas, uso de superficies empedradas, entramados, garajes y decoraciones alusivas a su origen jueguen un papel determinante.
3. Edificio Gastízar. Circa 2010
Así, en el Gastizar, a diferencia de su “hermano” el Donosti donde se percibe una mayor fidelidad con respecto al modelo originario, se apela a dotar de un mayor dinamismo formal a la fachada principal, variando la proporción de los llenos, modificando algunos de los materiales usados como ornamento, resaltando verticalmente su cuerpo central y jugando con la disposición de los techos, todo ello sin alterar significativamente el tamaño y colocación de las perforaciones dentro del planteamiento absolutamente simétrico que en ambos casos rige toda su composición. Otra ligera alteración se percibe al comparar la dimensión de las plantas (algo más rectangular en el Gastizar) y la disposición de los servicios dentro de la distribución de los apartamentos, más concentrados en la obra que estamos considerando en torno al pequeño patio incorporado en la parte posterior el cual permite la ventilación natural de los ambientes. La suma de todo lo antes señalado convierte al Gastizar en claro vestigio de la memoria de una urbanización que intentó propiciar una escala íntima y tranquila que no rompiera con el espíritu residencial y que, con el pasar de los años, ha ido transformando dramáticamente su fisonomía dada su incorporación a la vorágine urbana, acompañada de un virulento cambio de usos.
4. Edificio Gastízar. Dos momentos de su demolición el sábado 3 de octubre de 2016.
La descripción que hemos hecho del edificio, aunque apela mayoritariamente al presente como tiempo verbal, debimos haberla redactado completamente en pasado. El sábado de 3 de diciembre de 2016, por sorpresa y a plena luz del día, el Gastizar fue demolido con la venia de las autoridades municipales y del Instituto de Patrimonio Cultural sin que mediara contemplación alguna por parte de sus propietarios, a pesar de la voz de alerta que alzaran en su momento DoCoMoMo Venezuela y la Fundación de la Memoria Urbana, y luego de haber sufrido paulatinas modificaciones en su robusta imagen que, sin saberlo, enviaban una clara señal de advertencia.
ACA
Procedencia de las imágenes
1 y 4. Colección Crono Arquitectura Venezuela
2. González Viso I.; Peña M.I.; Vegas F. Caracas del Valle al mar. Guía de arquitectura y paisaje, 2015
1966•Con una inversión de Bs. 1.000.000 la empresa Ramagro, C.A. concluye la construcción del edificio Residencias Morgana, ubicado en la Avenida Andrés Bello entre la Avenida Francisco de Miranda y la Primera Avenida de Los Palos Grandes, diseñado por los arquitectos Carlos Guinand Baldó (FI.UCV, graduado 1949 en la primera promoción de egresados de la Escuela de Arquitectura) y Richard Rosenman (arquitecto Universidad de Toronto, Canadá).
El edificio de 12 pisos y 12 apartamentos, cada uno de unos 200 m2, vendido bajo el régimen de propiedad horizontal por la firma Protal, S.A., cuentan con ascensor privado más otro ascensor de apoyo adjunto la escalera de servicio, un vestíbulo en el acceso que conduce, bien al área social: estar-comedor con balcón integrado, la cocina, provista de despensa, la lavandería y la habitación de servicio con su baño; o al área privada: la habitación principal, alfombrada, provista de un vestier y baño; dos dormitorios que comparten un baño, recubiertos los pisos de linóleo; y un closet de lencería.
Las dos habitaciones que comparte la fachada oeste tienen closets ubicados sobre ella contribuyendo a mitigar la insolación producida por la orientación del edificio dada la forma de la parcela.
Los maleteros de los apartamentos se ubicaron en la planta techo del edificio, mientras que en la planta baja o de acceso los arquitectos ubicaron la sala de reuniones con jardines y baño privado.
El estacionamiento esta al fondo de la parcela separado de la calle por el edificio.
En la planta baja los pisos están recubiertos de mármol y las paredes revestidas de madera
El Edificio Morgana fue afectado en el año 1967 por el sismo que sacudió a Caracas, sufriendo daños varios apartamentos en sus tabiques y losas de piso.
1993•Luego der 18 meses de trabajos la Constructora Arquimpro concluye las Residencias Portal Sebucán II, ubicada en la Avenida Principal de la urbanización Sebucán, Municipio Sucre, estado Miranda, proyectada por la firma Arquinpro (arquitecto Ilana Brzoza (FAU UCV promoción, 29B/1982, ingeniero Luisa Márquez y la lic. Milagros Cantos). La estructura de la edificación fue proyectada y calculado por Epelboim & Asociados (ing. Salomón Epelboim) y el paisajismo de las generosas áreas verdes fue realizado por Stoddart & Tabora Arquitectos (arquitectos paisajistas John Stoddart, Fernando Tabora y Carmen Dvorak)
Los apartamentos tipo tienen 182 m2. Partes de las fachadas del edificio fueron dejadas en concreto obra limpia y otras fueron recubiertas con tablillas de arcilla. La perfilería de aluminio utilizada se especificó con acabado color negro. La construcción del edificio tuvo un costo de Bs. 250.000.000.
1980•La Constructora Dursa, C.A. concluye para una asociación civil los tres edificios que integran el Conjunto Residencias Santa Marta, ubicado en la avenida Principal de la Urbanización Las Esmeraldas, Baruta, estado Miranda, proyectado por el arquitecto Ricardo Restrepo (FAU UCV, validez de título 1976, promoción 24–A). El cálculo estructural del proyecto lo realizó la firma Ruiz y Ruiz Ingenieros, y los proyectos de Instalaciones Eléctricas, Pedro Luis Díaz; las Instalaciones Sanitarias, Mecánicas y el Sistema contra incendios el ing. Claudio Benga.
El paisajismo del conjunto estuvo a cargo de la empresa Robles Piquer & Asociados.
El conjunto de 22.000 m2 de construcción fue implantado en un terreno de fuerte pendiente de 9.543 m2, lo cual exigió al proyectista, quien buscaba minimizar los movimientos de tierra, plantear el acceso a dos de los edificios a través de puentes que unen los espacios públicos con niveles intermedios de éstos.
Las tres torres tienen en total de 66 apartamentos, estacionamientos, gimnasio, sauna, sala de fiesta, piscina y áreas de recreación para niños.
Cada edificio tiene dos apartamentos por planta, con el núcleo de circulación vertical en el centro (dos ascensores, escalera y ductos de servicio), lo cual permite a cada unidad de vivienda tener ventilación cruzada e iluminación natural en todas las habitaciones.
Cada apartamento tipo tiene el salón con una amplia terraza, comedor separado, cocina, lavandero, habitación de servicio con un baño adjunto. La habitación principal tiene un vestier y baño incorporado, dos habitaciones que comparten un baño, y un estudio-habitación al lado del salón que puede cumplir las dos funciones, con un baño auxiliar. En los dos niveles superiores de cada edificio, acompañando a apartamentos tipo, el arquitecto Restrepo planteó un pent house dúplex, que tiene las áreas sociales y una amplia terraza abajo y las tres habitaciones arriba, compartiendo una terraza.
La estructura del conjunto es convencional. El recubrimiento se especificó en ladrillo en obra limpia, mientras que los antepechos de las terrazas y los puentes de acceso a los edificios se construyeron en concreto en obra limpia de impecable factura.
1970• La Constructora Makunaima, S.A. concluye la construcción del edificio Residencias Ahoma, ubicado en la Calle D de la Urbanización Santa Rosa de Lima, Baruta, Caracas, diseñado por los arquitectos Gorka Dorronsoro (FAU UCV, promoción 13A /1964) y Emilio Palacios (FAU UCV, promoción 16C/1967), con cálculo estructural del ingeniero Jesús Darío Lira.
El edificio de 7.300 m2 de construcción levantado en un terreno de 2.600 m2 tiene 14 apartamentos dúplex, de los cuales 7 tienen acceso directo a jardines propios y los demás a terrazas con paisajismo. Las residencias se complementan con una conserjería, piscina, gimnasio y áreas para juegos.
Los apartamentos, que están organizados alrededor de un solo nivel de circulación horizontal, tiene cada uno, en una de sus plantas un hall de acceso, estar-comedor, cocina, lavandero, dormitorio de servicio, y en la otra, el dormitorio principal, vestidor y baño, tres habitaciones adicionales cada una con su vestidor y baño, un estar íntimo y una terraza.
En el estacionamiento techado cada apartamento tiene dos puestos.
La estructura del edificio fue construida utilizando pórticos de concreto armado y losas nervadas. Interiormente las paredes y techos están frisados, y en algunas partes los arquitectos especificaron cielorrasos de madera. Los pisos son de parquet y cerámica y las ventanas de aluminio anodizado.
HVH
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Fundación Arquitectura y Ciudad 